2026년 9월 재산세 납부기간 총정리, 대상부터 계산법까지

그러고 보니 재산세가 헷갈리는 가장 큰 이유는, 과세 기준일과 실제 납부일이 다르다는 점 때문이에요. 재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부동산을 소유하고 있는 사람에게 부과돼요. 실제 거주 여부나 보유 기간은 상관없어요.

개인적으로 이 부분이 매매 시기 조율할 때 은근히 중요한 포인트라고 생각해요. 매수·매도 타이밍을 며칠만 조정해도 그해 재산세를 누가 내는지가 달라지거든요.

재산 종류에 따라 납부 시기가 갈려요. 표로 정리하면 이래요.

그니까요, “나는 아파트 한 채만 있는데 왜 9월에 또 고지서가 오지?”라고 생각하셨다면, 그게 정상이에요. 주택은 원래 두 번에 나눠 내도록 설계되어 있거든요.

2026년 기준으로 정확한 납부 기한을 보면 이래요.

있잖아요, 두 시기가 완전히 다른 세금이 아니라 같은 재산세를 시기만 나눠서 내는 것이에요. 7월에 이미 절반 내셨다면, 9월엔 나머지 절반만 내시면 돼요.

재산세는 실거래가가 아니라 공시가격을 기준으로 계산돼요. 기본 공식은 이래요.

세율은 재산 가액 구간에 따라 누진 적용되기 때문에, 정확한 금액은 위택스나 관할 지자체 고지서로 확인하시는 게 가장 정확해요.

납부는 위택스(지방세)나 이택스(서울시) 같은 온라인 시스템으로 진행하는 게 가장 편해요.

납부 기한을 넘기면 불이익이 생겨요. 미리 알아두시고 대처하세요.